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赵各庄街道积极探索东方楼小区规范化物业管理新办法
来 源:本站原创
发表时间:2012/5/15 17:02:58

自全区春季城乡环境卫生整治攻坚行动开展以来,该街将东方楼小区列入攻坚行动重点,积极探索小区改造后环境卫生长效管理新思路,全力打造规范化物业管理新小区。目前,唐山市古冶区东兴物业服务站已经正式进驻东方楼小区实施规范化物业管理。

一是加强领导,科学谋划。多次深入东方楼小区改造现场,就小区改造后如何管理进行深入调研,广泛征求群众意见,并召开党政班子会仪,研究小区改造后成立物业等相关问题,在最短的时间内草拟了《东方楼小区物业服务合同》。同时,街道主要领导积极与辖区内各企业联系,通过多方协商,最终成立了唐山市古冶区东兴物业服务站,与办事处签署了长达20年的物业合同,有效避免了小区物业管理“一年建、两年管、三年跑”现象的发生。截止目前,物业服务站已投入资金30多万元,对小区物业楼进行了整体改造,并添置了电话、桌椅等办公用品。

二是强势宣传,营造氛围。以社区党员为主力,以社区志愿者队伍为基础,以社区为依托,利用板报、横幅、宣传车、联席会、座谈会等多种形式在小区内广泛宣传物业管理办法。同时,专门召开小区居民代表和楼组长会议,统一思想、提高认识。截至目前,共发放《致东方楼小区居民的一封信》1500份,召开居民联席会4次,居民座谈会5次,党员、社区代表、居民代表、楼组长动员会3次。

三是强化举措,规范管理。成立了物业管理工作协调小组,全面负责协调处理东方楼小区物业管理相关重大事宜。同时,结合小区管理实际,密切联系房管、自来水公司、市政管理处、热力公司、供电公司、燃气公司、广播电视局等相关部门和企业,协调联动,切实做好居民房屋修缮、道路保养、供水、供暖、供电、供气等各项工作,为实现规范化物业管理打下基础。目前,街道已多方筹措资金近百万元,在小区空闲场地建成菜市场1个、商业门市12间、车库27间,有效解决了小区居民日常购买和车辆安全等问题。

四是攻坚克难、共谋发展。针对改造旧小区物业费定价低,收缴比例也不会太理想的具体情况,街道与物业公司共同研究对策,确立将物业服务站所建台球室、健身房对外有偿服务;市场、门市在街道成本收回后,交由物业公司统一管理,所得费用用于物业补贴;组建家政服务、红白理事会等服务项目,以低于市场价格服务小区百姓等各项辅助事项,确保物业公司正常运转。

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